NOS MISSIONS
Vos besoins sont notre priorité et selon ceux-ci nous saurons nous adapter
ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE
(AMO ou AMOA)
Lorsque vous avez besoin d'un professionnel de l'acte de construire qui doit vous aider à gérer un projet avec le maximum de hauteur et de recul celui-ci ayant une vision d'ensemble.
La mission consiste à aider le maitre d'ouvrage à définir, piloter, organiser et exploiter le projet.
Le directeur de projet a un rôle de conseil et, ou d'assistance, et de proposition, le décideur restant le maître d'ouvrage.
Il facilite la coordination du projet et permet au maître d'ouvrage de remplir pleinement ses obligations au titre de la gestion du projet en gérant la réalisation de tout ou partie des actions nécessaires.
Les domaines d'actions et d'interventions sont en particulier techniques, règlementaires et financiers.
Il représente le maitre d'ouvrage tout au long du projet.
MAITRISE D'OEUVRE D'EXECUTION
(MOEX)
Lorsque vous avez besoin d'un chef d'orchestre sur votre projet.
La mission commence au démarrage effectif du chantier, notamment en amont pour la préparation du planning d’exécution pour tous les corps d’état du chantier.
Le Maître d’œuvre d’exécution intervient dès le montage du permis de construire par l’architecte, un bureau d’étude…et ce sous la direction du maitre d'ouvrage ou son représentant (AMO).
Il participe à la sélection de l’ensemble des entreprises, qu'il convoque en réunion, souvent de façon hebdomadaire, voire plus sur le site pour gérer l'ensemble des éléments techniques et opérationnels du projet.
Le Maître d’œuvre d’exécution gère toute la partie opérationnelle du chantier, de la démolition au terrassement et à la construction, jusqu'à la réception complète du chantier. (voir pendant la GPA si besoin)
Sa connaissance des normes en vigueur et des méthodes de réalisation de tous les corps d’état des chantiers est primordiale et en font le garant des éléments techniques et opérationnels.
Il valide également toutes les modifications tarifaires du chantier (Ordre de Service, devis supplémentaires…) avec le client ou son représentant.
Ordonnancement Pilotage Coordination
(OPC)
Lorsque vous avez besoin d'un professionnel garant de votre temps.
Les missions d'OPC ont pour objet, tout au long du déroulement d’un chantier de bâtiment et travaux publics (BTP), d’organiser et d’harmoniser dans le temps et dans l’espace les tâches élémentaires d’études et de travaux ainsi que les actions des différents intervenants.
Ces missions sont effectuées en parallèle et en partenariat avec la MOEX.
AUDIT D'ENTREE ET DE SORTIE DE SITE
Lorsque vous avez besoin d'un constat factuel de l'état d'un site.
Que cela soit pour quitter un site et le rendre à un bailleur ou au contraire en prendre possession il est nécessaire de faire établir un état des lieux technique factuel et circonstancié et d'avoir en sa possession la liste des points critiques et éventuellement une estimation des travaux à effectuer.
Un accompagnement personnalisé en fonction de vos besoins précis est donc proposé.
GESTION DE PROJET CLES EN MAIN EN GROUPEMENT
Lorsque vous avez besoin d'un accompagnement complet vous devez pouvoir trouver un accompagnement adapté spécifiquement à votre projet.
Piloté par une seule personne, qui est votre interlocuteur privilégié, un groupement est mise en place en intégrant les experts utiles et nécessaires à l'exécution de celui-ci tout en garantissant les éléments règlementaires et financiers.
LES GRANDES PHASES D'UN PROJET
FAISABILITE
Dans certains cas, la complexité d'un site, d'un terrain ou les contraintes particulière d'un projet posent questions sur la possibilité de le mettre en œuvre.
Nous pouvons réaliser pour vous une étude de faisabilité en intégrant l'ensemble des contraintes et des éléments constituants le préprogramme du projet pour vous confirmer si celui-ci est réalisable en l'état ou si des adaptations seront nécessaires.
PROGRAMMATION
Suite à la validation d'un préprogramme par une étude de faisabilité nous proposons à la maitrise d'ouvrage de mettre en forme ses objectifs ainsi que divers paramètres (usages, macro-planning, budget enveloppe, cadre de vie, environnement, exploitation-maintenance) du projet immobilier.
Ainsi donc nous pourrons mettre en place les conditions appropriées de dialogue et de réflexion entre tous les acteurs d’une opération, au service d'un projet.
CONCEPTION
La conception est la préparation et l'organisation précise de la mise en œuvre des éléments définis en phase programmation.
Il est donc temps d'entrer dans le détail en structurant et ordonnançant précisément les différentes étapes.
Nous vous proposons d'organiser et de gérer les différentes réunions de travail des différents acteurs (architectes, designers, BE spécifiques, chefs de produits...), de gérer les travaux des 'témoins' pour valider le produit, de préparer un planning des taches précis, de préparer les cahiers des charges, de vous aider à choisir les équipes d'execution...et de vous rendre compte dans des points d'étapes.
SUIVI D'EXECUTION
Lorsque le projet est lancé il convient de garantir sa bonne exécution.
Nous vous proposons donc d'être votre représentant sur le terrain pour garantir le niveau de finition souhaitée, de sécuriser la bonne tenue de l'enveloppe budgétaire et du planning, de gérer les aléas sur le chantier en agissant avec les équipes opérationnelles, de transmettre vos recommandations et vos souhaits et de vous tenir au courant précisément de l'avancée du projet dans sa globalité comme dans ses détails.